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Klassische Villa mit Garten in München – Referenz, verkauft mit Klamm Estate
„Mehrere namhafte Makler konnten die Immobilie über einen langen Zeitraum nicht verkaufen. Klamm Estate hat sie in einem Monat verkauft.“
Corinne A. · Eigentümerin

Verkauf

Sie wollen verkaufen. Ich bringe Ihre Immobilie und den richtigen Käufer persönlich zusammen.

Zuerst eine ehrliche Einschätzung, unverbindlich und ohne Auftrag. Dann suche ich den Käufer, der zu Ihrer Immobilie passt, und bleibe bis zum Notar an Ihrer Seite. Sie entscheiden.

Verkauf anfragen Anrufen

Ablauf

Der Weg zum Verkauf

  1. Einschätzung

    Lage, Zustand, Vergleich. Ich nenne Ihnen den Preis, den der Markt trägt – nicht den, den man gerne hören würde. Kostenfrei, ohne Auftrag.

    Grundriss und Preisvergleich – Einschätzung zum Verkauf

  2. Vorbereitung

    Fotos, Film, Grundrisse, Unterlagen. Ihre Immobilie wird so gezeigt, wie ein ausgewählter Käufer sie sehen soll – nicht als eines von tausend Inseraten.

    Fotokamera im vorbereiteten Wohnzimmer der Villa

  3. Die richtigen Käufer

    Ich gehe zu ihnen – auf Instagram und Facebook, in München und darüber hinaus. Wer auf Portale wartet, bis irgendwann eine Anfrage kommt, denkt noch in einer anderen Zeit.

    Familie im Wohnzimmer der Villa Flurstraße – passende Käufer

  4. Einzelbesichtigung

    Keine offenen Termine. Ich führe ausgewählte Interessenten durch Ihre Immobilie – vorbereitet, diskret, mit jemandem, der sie kennt.

    Diele der Villa Flurstraße bei der Einzelbesichtigung

  5. Verhandlung

    Bonität, Finanzierung, Konditionen. Ich führe das Gespräch. Die Entscheidung bleibt bei Ihnen.

    Esszimmer der Villa Flurstraße – Gespräch zur Verhandlung

  6. Notar und Übergabe

    Vertrag, Beurkundung, Schlüssel. Ein Weg, ein Ansprechpartner – bis die Immobilie übergeben ist.

    Kaufvertrag zur Beurkundung beim Notar

Sie entscheiden. Den Weg führe ich.

Gespräch anfragen

Referenzen

Bereits verkauft.

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Kostenlos & unverbindlich

Immobilie verkaufen in München – Anfrage

Schreiben Sie mir direkt. Ich melde mich persönlich mit einer ersten Einschätzung zum Verkauf.

Unverbindlich und vertraulich – Andrey Klamm meldet sich persönlich, meist noch am selben Werktag.

Was Sie beim Verkauf in München wissen sollten

Wer in München eine Wohnung oder ein Haus verkauft, braucht drei Dinge: einen Preis, den Käufer auch zahlen, vollständige Unterlagen und Interessenten, die den Kauf finanzieren können. Fehlt eines davon, bleiben Besichtigungen oft ohne Ergebnis.

Viele Eigentümer inserieren zuerst auf ImmoScout24, Immowelt oder Kleinanzeigen. Dort stehen sehr viele ähnliche Angebote, ernsthafte Anfragen werden seltener. Deshalb suche ich die Käufer zusätzlich auf Instagram und Facebook – in München und darüber hinaus.

Als Immobilienmakler in München übernehme ich die Vorbereitung, die Suche nach dem Käufer und den Weg bis zum Notar. Sie behalten die Entscheidung. Den Rest führe ich.

Welche Unterlagen Sie brauchen

Für den Verkauf brauchen Sie in der Regel einen aktuellen Grundbuchauszug, Grundrisse und den Energieausweis. Bei einer Wohnung kommen oft Teilungserklärung und Wirtschaftsplan dazu, bei einem Haus manchmal eine Baubeschreibung. Was fehlt, sage ich Ihnen nach dem ersten Gespräch. Was ich für Sie holen kann, hole ich.

Häufige Fragen

Warum kommen auf ImmoScout24, Immowelt oder Kleinanzeigen kaum noch Anfragen?

Auf diesen Portalen stehen sehr viele ähnliche Angebote. Viele Interessenten schauen nur kurz vorbei und schreiben nicht. Wer nur dort inseriert, geht in der Menge unter.

Deshalb zeige ich Ihre Immobilie zusätzlich auf Instagram und Facebook – Menschen, die in München oder von außerhalb kaufen wollen und kaufen können.

Wie verkaufe ich meine Immobilie in München am besten?

Mit einem realistischen Preis, vollständigen Unterlagen und Käufern, die finanzieren können. Ich übernehme das von der ersten Einschätzung bis zur Beurkundung beim Notar.

Was kostet der Verkauf mit Makler?

Die Provision steht vorab im Vertrag. Es gibt keine versteckten Pakete. Sie wissen, was Sie zahlen, bevor wir beginnen.

Wie lange dauert ein Hausverkauf in München?

Das hängt von Lage, Zustand und Preis ab. Eine gut vorbereitete Immobilie mit geprüften Interessenten kommt in der Regel schneller zum Notar als ein unvorbereitetes Inserat.

Muss ich mich um Termine und Unterlagen kümmern?

Nein. Schlüssel, Termine, Unterlagen und Verhandlung übernehme ich. Sie werden gefragt, wenn eine Entscheidung ansteht.